Жильцам многоквартирных домов должны засчитывать переплату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды. Об этом депутат Госдумы Никита Чаплин сообщил в беседе с ТАСС.
Плату за общедомовые ресурсы рассчитывают как разницу между показаниями общедомового счётчика на вводе в дом и потреблением квартир, нежилых помещений и других объектов. Расчёты касаются, в частности, воды и электричества, которые используют для освещения подъездов, уборки и других нужд дома.
Если потребление помещений оказалось выше общего объёма, возникает отрицательный остаток. Его засчитывают в счёт следующих начислений. Когда новый расход меньше накопленной переплаты, жильцы не платят за ресурс, а оставшаяся сумма переносится на последующие месяцы.
Что происходит при смене управляющей компании
При расчёте платы по нормативу прежняя управляющая компания должна отразить итоговый перерасчёт в последней квитанции. Право на зачёт не прекращается после передачи дома другой организации.
Для проверки начислений Чаплин рекомендует запросить у прежней компании:
- показания общедомового счётчика;
- данные о потреблении квартир и нежилых помещений;
- расчёт по каждому коммунальному ресурсу;
- размер неиспользованного остатка.
У новой управляющей компании следует уточнить, какой объём ресурса она приняла и каким образом он отражён в квитанциях. Эти сведения помогут установить, был ли зачёт перенесён корректно.
При расхождениях собственникам необходимо направить обеим организациям требование о сверке и исправлении начислений. Если компании не устранят ошибку, жалобу можно подать в региональную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ. Для возврата уже уплаченных средств потребуется обратиться в суд.
Автор: Владимир Молчанов
